Dropship for follow items

Dear friends,

If you need the below items can let me know at Whatsapp +601112885539. Thanks.

Beauty / Healty

1. Magical C Pure 15 sachets RM 39.90, 2 boxes RM 78.00, 3 boxes RM 110. Postage charges SM RM 8, SS RM 12

Snacks

1. Chocodaps (flvor: Raisin Milk Chocolate, Almond Milk Chocolate, Almond Dark Chocolate, Almond Bittersweet, Almond White Chocolate, Almond Sesame Chocolate,Meteor Chocolate) Pack 50g RM 6, Pack 100g RM 10, Pack 250g RM 22, Min order RM 100, Postage charges 1st 500g SM 13, SS RM 20

Vape

1. NRX kit devices RM 195.00 (color: Blue, Red, Green and Black), NRX 4/5 pods RM 85.00(flavor: Lychee, Apple, Tieguanyin, Blueberry, Red Bean, Peach, Mandarin, cool mint)

Agents or Dropships Wanted

Dear NRX customers,

You can contact following Agents or Dropships for NRX products.
More details can look at www.nrxvape.com.my

Agents:

1. Simon @ +601112885539 (Jalan Kuari, Cheras)

Dropships:

1. Zurin @ +60103100041 (Taman Sri Gombak, Batu Caves)
2. Yema @ +60146156510 (Kelana Jaya)
3. Nizam @ +601138387228 (Klang)
4. Safwan @ +60129325512 (Bandar Baru Bangi)
5. Mohd Nazray @ +60175005607 (Butterworth)
6. Hen @ +60146586578 (Setapak)
7. Andrew @ +60126262802 (Penang)
8. Ann @ +60194613679 (Penang)
9. Muhammad Aidil @ +60174360130 (Bayan Lepas)
10. Surendar Velu @ +60174182752 (Teluk Intan, Perak)
11. Firdaus @ +60127678012 (Melaka)
12. Marcus @ +01164620464 (Penang)
13. Ashaa @ +601164019574 (Tanjung Tokong)
14. Kathy @ +60162083828 (Shah Alam)
15. Imran @ +60173463040 (Gombak)

NRX Air Device Kit included:

1. Rechargeable NRX Device x 1
2. Type-C USB cable x 1
3. Device Protective Case x 1

NRX Air Pods included:

1. 5 pods (N) Smoothie
2. 4 pods (T) Strong 

Device color

1. Coral Red
2. Quite Green
3. Shadow Black
4. Sky Blue

Pods flavor

1. Iced Blueberry
2. Iced Lychee
3. Red Bean Smoothie
4. Sorbet Apple
5. Tieguanyin Tea
6. Napoleon Mandarin
7. Cool Mint
8. Freezing Peach

Some history on Nicotine Revolution X (NRX)

NRX is a renowed international brand and enterprise with product development, production, and operation capability. Our product ranges from high quality e-cigarette device kits, atomizers, to e-liquid. Our internationally renowned brands are sold in 26 countries and have won the trust and support of countless customers at home and abroad.

Here at NRX, we envision not only helping one billion smokers eliminate cigarettes, but also helping billion more non-smokers live in a smoke-free environment.

• NRX is the only e-cigarette company in China that has its own manufacturing plant.
• NRX owns and operates a 5,200 square meter state-of-the-art factory in Shenzhen with full R&D, design and production capacity for NRX's proprietary products. Ensure supply chain stability, quality control and scalability.
• Every equipment and raw materials are imported from the US.
• NRX owns a R&D, design and production facilities at Los Angeles since 2014.
• The plant passed through all standard and is FDA approved.

Some video on NRX:

1. https://youtu.be/Y-BZI4GO_I0
2. https://youtu.be/NHLi_fBOEhM

Some Event on NRX:

1. 20th September 2019: NRX Malaysia Launching at The Light Concept Bar, Puchong time 9.00pm to 11.00pm with FREE FLOW.

Kursus Asas Ternakan Kuda Laut Siri 01/2018

Di sini saya ingin mengucapkan ribuan terima kasih kepada Jabatan Perikanan Malaysia dan Pusat Ikan Hiasan Port Dickson berjaya mengendalikan Kursus Asas Ternakan Kuda Laut Siri 01/2018 pada 28 Ogos - 29 Ogos 2018. (Nawar Bin A.Karim, Ahmad Sabri Bin Katiman, Amar Fakar Adzuan Bin Roslan, Mohd Farazul Bahari Bin Yusoff, Yusri Bin Yusof, Kasim Bin Tawe)

Di sini, saya mengkongsikan CITES-Prosedur Ternak, Import dan Eksport Kuda Laut, Bahagian Biosekuriti Perikanan, Putrajaya (Yusri Bin Yusof)

Apa perlu saya buat untuk Eksport / Import / Eksport semula / Angkut Spesies Terjadual dalam Akta Perdagangan Antarabangsa Spesies Terancam 2008 (Akta 686)?

Hanya generasi F2 dan ke atas spesies terjadual yang dihasilkan secara pembiakbakaan dari ladang-ladang yang didaftarkan di bawah sekretariat CITES, Geneva dan Akta 686 boleh dieksport.

Pendaftaran di bawah sekretariat CITES Geneva dan Akta 686

1. ajukan kertas cadangan (proposal) yang berpandukan Annex 3 ke Cawangan CITES, Bahagian Biosekuriti Perikanan, Jabatan Perikanan Malaysia Putrajaya.
2. Semakan proposal dan pemeriksaan ladang akan dijalankan oleh Jabatan Perikanan.
3. Proposal yang memenuhi keperluan Annex 3 bagi ladang yang lulus pemeriksaan ladang akan dimajukan ke Sekretariat CITES, Geneva, Switzerland.
4. Sekretariat CITES, Geneva, akan mempamerkan nama syarikat/ladang yang lulus pendaftaran dalam laman web CITES di alamat www.cites.org
5. Syarikat yang lulus pendaftaran di Sekretariat CITES, Geneva akan didaftarkan di bawah Akta 686

Nota:

• Tiada bayaran bagi pendaftaran di bawah Sekretariat CITES, Geneva.
• Fi RM 200 bagi pendaftaran kali pertama dan RM 100 bagi pembaharuan pendaftaran setiap tahun di bawah Akta 686.
• Pemeriksaan ladang akan dilakukan bagi tujuan pembaharuan pendaftaran tahunan.
• Annex 3 boleh didapati di laman web Jabatan Perikanan Malaysia di alamat www.dof.gov.my
• Ladang yang belum lulus pendaftaran di bawah Sekretariat CITES, Geneva boleh memohon untuk mendaftar di bawah Akta 686 tetapi tidak layak mengeksport produk sehingga lulus pendaftaran di bawah Sekretariat CITES, Geneva.

Senarai Dokumen-dokumen yang diperlukan bagi:

1.Pendaftaran ladang di bawah Sekretariat CITES, Geneva

• Proposal mengikut keperluan Annex 3

2.Pendaftaran Ladang di bawah Akta 686

• Borang permohonan pendaftaran FC01/11
• Maklumat kelulusan pendaftaran di bawah Sekretariat CITES, Geneva
• Laporan pemeriksaan ladang FC01A/11
• Surat tawaran pendaftaran ladang di bawah Akta 686 yang dikeluarkan oleh Jabatan Perikana Malaysia.

3.Permohonan Permit Eksport CITES

• Borang FQ1
• Salianan Invois yang sah
• Senarai nombor cip ikan yang disahkan oleh Pejabat Perikanan Daerah.

4.Permohonan Permit Import CITES

• Borang FQ1
• Salianan Invois yang sah
• Permit eksport CITES daripada negara pengeksport spesies terjadual yang akan diimport adalah yang akan dieksport semula oleh negara pengeksport
• Pengesahan daripada MAQIS bahawa spesies terjadual yang akan diimport memang telah dieksport, jika yang akan diimport itu adalah berasal dari Malaysia.

5.Permohonan Perakuan/Eksport Semula CITES

• Borang FQ1
• Salinan Invois yang sah
• Borang FC05/11 atau FC06/11 (Bukti spesies terjadual tersebut telah diimport)
• Senarai nombor cip ikan yang disahkan oleh Pejabatan Perikanan Daerah.
• Pengesahan daripada MAQIS, bahawa spesies terjadual tersebut telah dibawa masuk ke negara ini.

6.Permohonan Permit Angkut CITES (antara Semenanjung ke Sarawak, Sabah, Labuan dan Sebaliknya)

• Borang FQ1
• Senarai nombor cip ikan yang disahkan oleh Jabatan Perikanan Daerah.

Nota:

1. Semua borang boleh didapati di Laman Web Jabatan Perikanan alaysia di alamt: www.dof.gov.my
2. Permit eksport CITES ikan arowana sahaja dikeluarkan. Bagi spesies lain hanya permit import dan perakuan eksport semula sahaja dikeluarkan.

Tempoh Sahlaku Pendaftaran Ladang/Permit/Perakuan CITES

1. Pendaftaran ladang di bawah Sekretariat CITES, Geneva-Berterusan melainkan dibatalkan atau syarikat dibubarkan
2. Permit eksport/import/eksport semula CITES-6 bulan
3. Permit angkut ikan hidup bagi spesies terjadual CITES-14 hari

Bayaran bagi Permit/Perakuan CITES

1. Permit eksport CITES-RM 50.00
2. Permit import CITES-RM 50.00
3. Perakuan eksport semula CITES-RM 50.00
4. Permit angkut ikan hidup bagi spesies terjadual CITES-Percuma

Tempat Menghantar Permohonan

Cawangan CITES,

Bahagian Biosekuriti Perikanan,

Jabatan Perikanan Malaysia.

Wisma Tani, Aras 1-6, Blok Menara, Lot 4G2,

Presint 4, Pusat Pentadbiran Kerajaan Persekutuan,

62628 Putrajaya.

Tel: 603-8870 4000 (sambungan 4609 atau 4610)

Faks: 603-8890 3794

Email: cites@dof.gov.my atau abdullah_md@dof.gov.my atau yusri@dof.gov.my

Senarai Spesies Terjadual yang Lengkap boleh didapati dalam jadual ketiga Akta 686

Antara spesies terjadual yang biasa ditemui di Malaysia
1.Lampiran I-(Sangat Terancam)

• Ikan Arowana (Scleropages formosus)
• Ikan Temeloh (Probarbus jullieni)
• Ikan Arapaima (Arapaima gigas)
• Shortnose Sturgeon (Acipenser sturio)
• Baltic Sturgeron (Acipenser sturio)
• Ikan Gergaji (Pristidae spp)
• Penyu Belimbing (Dermochelys coriacea)
• Penyu laut(selain Penyu Belimbing) (Cheloniidae spp)
• Lumba-lumba (Orcaella brevirostris, Sotalia spp., Sousa spp.)
• Dugong (Dugong dugon)
• Semua jenis Ikan Puas

2.Lampiran II-(Terancam)

• Ikan ameng/Bayan (heilinus undulatus)
• Stuegeon(selain yang di lampiran I) (Acipenseriformes spp.)
• Kuda Laut (Hippocampus spp.)
• Basking Shark (etorhinus maximus)
• Great White Shark (Carcharodon carcharias)
• Jerung Puas (Rhicodon typus)
• Ikan Gergaji (Selain yang di lampiran I) (Pristis microdon)
• Australia lungfish (Neoceratodus forsteri)
• Kupang Laut (Lithophaga lithophage)
• Semua jenis Kima Gergasi (Tridacnidae spp.)
• Queen conch (Stombus gigas)
• Antipatharia (Batu Karang) (Antipatharia spp.)
• Blue oral (Batu Karang) (Helioporidae spp.)
• Stony oral (Batu Karang) (Scleratinia spp.)
• Organ Pipe (Batu Karang) (Tubiporidae spp.)
• Fire oral (Batu Karang) (Milleporidae spp.)
• Lace Coral (Batu Karang) (Stylasteridae spp.)
• Dophin, Porpoise, Whale (etacea spp.)

3.Lampiran III-(Terancam di negara tertentu)

• Timun Laut (Equador) (Isistichopus fuscus)
• Abalone (Afika Selatan) (Haliotis midae)
• Walrus (Canada) (Odobenus rosmarus)

Properties Investment

Dear Friends,

Just got an idea wish to share with you there if you are interested.
For example a unit 1027sf at Glenview Villa Apartment now 29/04/2018 Market Value RM 350,000.00
refinance 80% at bank get RM 280,000.00 with monthly installment RM 1,500.00.
Then you safe aside RM 1,500.00/month x 12 x 5 years =  RM 90,000.00
Balance cash in hand RM 190,000.00
Target a new property near MRT station RM 340,000.00 with deposit 20% @ RM 70,000.00
get 80% finance, than your hand still got RM 120,000.00
Is that great. So don't waste your properties lying idle there, try to refinance and get new one there.

Fixed Deposit Promotion Rate

Dear friends,

Here the Fixed Deposit promotion rate for reference:
https://www.hlb.com.my/en/personal-banking/promotions/cny-eFD.html
Hong Leong Bank
Promtion Period: 01.02.18 to 28.02.18
Min: RM 800.00 only
Tenure: 3 months @ 4.18%pa, 8 months @ 4.28%pa, 18 months @ 4.38%pa

If you interested to do, let me know if you don't have the online banking.
We can arrange see how to maximum your returns to Simon See at WhatsApp +601112885539, Thanks

Earn up to 6% commission in Dubai Properties Investment

Referring Agents receive up to 6% commissions. The Millennium is well known to investors and our company (The First Group-TFG) has been successfully developing hotels in Dubai for over a decade.

We are currently offering investors 9% to 11% returns on our Dubai Millennium Hotels.

Interested on the Dubai Investment, can WhatsApp your details like Name, Contact No. and email to Simon See at +601112885539 or email to simonsee2001@yahoo.com. I will update with the information to you as soon as possible.

Unlike other developer, we will invest in your travel FREE of charge when you become our investors.
For the trip details, can view from this link: The First Group - Investment Opportunities at Dubai or Discover Dubai Experience - The First Group

Kuala Lumpur to Dubai (KUL-DXB) around 8 hours trip and returns air tickets about RM 3,200 to RM 3,800. But Singapore Airlines will give the best deal.

You can see more details on The First Group at www.thefirstgroup.com

Invest in the World's Most Vibrant Hotel Market in Dubai.

Dubai welcomed 4.57 Million guests in Q1 2017, up from 4.11 Million in Q1 2016. According to data issued by Dubai's Department of Tourism and Commerce Marketing (DTCM)

In the run up to World Expo 2020, Dubai is expected to attract 20 Million tourists and generate $82 Billion in tourism receipts annually by 2020

Enjoy top returns from one of the world's most vibrant Hotel market at Dubai:

1. Increase 11% in Tourism in Q1 2017
2. Average 87% occupancy rate across Dubai in Q1 2017
3. 28 Million room night occupied by tourist in Dubai in 2016

The First Group's Hotel exceeded 90% occupancy rate in Q1 2017 for

1. Wyndham Dubai Marine Hotel (RM 522/night) rate
2. TRYP by Wynddham Hotel (RM 451/night) rate
3. First Central Hotel Apartments (RM 463/night) rate
4. Grand Central Hotel Apartments (RM 380/night) rate
5. Metro Central Hotel Apartments (RM 522/night) rate

Atomy Probiotics 10+ (2.5g x 30packets x 4boxes) RM 231.00 member price

What are Probiotics?

Probiotics are "live bacteria living in a healty person's intestine that provide positive health effects when proper amounts are taken". Source: FAO / WHO (World Health Organization)

Functions of probiotics acknowledge by KFDA

Increase in helpful lactobacilli + Restraining harmful bacteria + Smooth bowel activity

Why is Lactobacillus important?

Between the stomach and intestines, various Lactobacilli and harmful bacteria coexist. In the case of a healthy children, more than 90% of the bacteria in the excreta are bifidobacteria. Harmful intestinal bacteria increase with age. Let us preserve intestinal healthy by increasing helpful bacteria and restraining harmful ones!

History of Probiotics

In 1858, Louis Pasteur discovered a microorganism participating in the wine maturing process. (First discovery of Lactobacillus)

In 1907, Elie Mechnikov presented the research paper called "The Prolongation of Life: Optimistic Studies". He announced that the Bulgarians enjoyed long live because they consume fermented milk fermented with Latobacillus. He received the Nobel Prize (1908) for contributing to prolongation of life by restricting harmful bacteria and preventing development of toxin using this Lactobacillus.

The effect of Lactobacillus in the activation of intestinal function a

• Lactobacillus is a microorganism that plays a helpful role in the intestinal environment upon arrival in the intestine.
• Lactobacillus living in the mucous membrane produces lactic acid and make the intestinal environment acidic.
• This allows the restriction of harmful bacteria which endure acidic environment, and increases helpful bacteria which grow well in acidic environment. This makes the intestine healthy.

Ingredients / Contents

1. Bifidobacterium breve-Lower levels of harmful bacteria
2. Bifidobacterium bifidum-Can be found in breast milk
3. Bifidobacterium longum-Can be found in gastrointestinal tract
4. Sreptococcus thermophilus-Create better environment for beneficial bacteria
5. Lactobacillus fermentum-High intestinal proliferative rate
6. Lactobacillus paracasei-Control harmful bacteria
7. Lactobacillus acidophilus-Have strong viability
8. Lactobacillus plantarum-Increase lactic acid fermentation of kimchi
9. Lactobacillus casei-Acid and heat tolerant
10. Lactobacillus rhamnosus-Settle in the digestive tract

Atomy Probiotics Lactobacillus has 12 newly developed lactobacilli, made to suite all gender and age. 1 packet include 3 billion lactobacilli.

Sub Ingredients Atomy Probiotics Lactobacillus includes apples, bananas, and strawberries

1. Lactobacillus Acidophilus
2. Citrus Peel Extract Powder
3. Xylitol
4. Licorice Extract Powder
5. Kimchi Extract Powder
6. Indigestible Maltodextrin
7. Strawberry Extract Powder
8. Prune Extract Powder
9. Plant Protease
10. Fructo-oligosaccharide
11. Banana concentrate Powder
12. Ginger Extract Powder
13. Orange Flavor Powder
14. Galacto-oligosaccharide
15. Apple Juice Powder
16. Orange Juice Concentrate Powder

Nutrition

Amount Per Serving   Content     % Daily Value

Total Calories             10kcal      1%

Total Carbohydrate     2g             0%

Protein                        0g             0%

Total Fat                     0g             0%

Sodium                       0mg           0%

Total No number of Probiotics : More than 3 billion

Direction Use

Proper Intake-Press the front lightly with one hand pull the top part with the other hand and open along the dotted line.

Recommended Users

• People who want to maintain intestinal health
• People who experience irritable bowel movements
• Children and youth that need to strengthen the immune system
• People with bad breath
• People looking for tasty and easy to use Probiotics
• People who want to maintain a healthy lifestyle
• People with irregular bowel movements due to unhealthy eating
• People with unhealthy bowels due to stress and bad eating habits
• People who have trouble digesting dairy products
• People who experience indigestion due to lack of physical activity
• People with constipation due to irregular eating and living habits
• People who sit for long periods

Notice

• Make sure children do not consume excessive amounts (Children 1/4 packet, youth 1/2 packet)
• Take with water if you have difficulty consuming in powder format
• May experience reactions based on individual constitutions. In this care, discontinue use.
• Keep out of reach of children
• Store in cool, dry place
• 
  

Atomy Malaysia Products Available

Prices below is for non-member.
If you wish to join member for FREE just use my 
GUESS ID:S8690592 and GUESS Password: abcd1234 to sign up and 
Sponsor by TAN MAN LONG ID:S9323131, Thanks.

After join member can get discount around 10-20% from non-member prices. Just compare the pricing you are currently using now, if Atomy products are cheaper why not give a try and can get earnings in future also.

Here are some site selling Atomy products also :11 Street and Lazada

But it seem the pricing not so reasonable, if you think wish to test the products first, later only join member then I can help you to order at member price and all the courier charges should charge back to you ok, if yes, just send in your order to Simon +601112885539 / +60182041588, thanks.

Available in Malaysia now (29/04/2018) 94 items.

Skin Care Products
Atomy Absolute CellActive Skincare 6 set RM 1,050.00 (included Toner, Ampoule, Serum, Lotion, Eye-Complex and Nutrition Cream)
Atomy Absolute CellActive Toner 150ml RM 175.00
Atomy Absolute CellActive Ampoule 40ml RM 210.00
Atomy Absolute CellActive Serum 50ml RM 195.00
Atomy Absolute CellActive Lotion 135ml RM 175.00
Atomy Absolute CellActive Eye-Complex 40ml RM 175.00
Atomy Absolute CellActive Nutrition Cream 50ml RM 165.00
Atomy Skin Care 6 System RM 400.00 (included Toner, Eye Cream, Essence, Lotion, Nutrition Cream and FREE BB Cream)
Atomy Toner 150ml RM 80.00
Atomy Eye Cream 40ml RM 80.00
Atomy Essence 50ml RM 80.00
Atomy Lotion 135ml RM 80.00
Atomy Nutrition Cream 50ml RM 80.00
Atomy BB Cream 40ml RM 40.00
Atomy Evening Care 4 Set RM 148.00 (included Deep Cleanser, Foam Cleanser, Peeling Gel and Peel-Off Mask) (11 street RM 446.50)
Atomy Deep Cleanser 150ml RM 40.00
Atomy Foam Cleanser 150ml RM 40.00
Atomy Peeling Gel 120ml RM 40.00
Atomy Peel-Off Mask 120ml RM 40.00

Atomy Sunscreen SPF50+ RM 40.00 (11 street RM 55.00)

Atomy Man RM 168.00 (Lazada RM 270.00)
Atomy Rose Rain Mist 130ml RM 48.00 (11 street RM75.00)
Atomy Aqua 3 Set RM 220.00 (11 street RM 485.45)
Atomy Aqua Toner 150ml RM 80.00
Atomy Aqua Serum 50ml RM 80.00
Atomy Aqua Cream 80ml RM 86.00
Atomy Calming Care Special RM 268.00 (11 street RM 209.95 just calming skin)
Atomy Calming Skin 130ml RM 105.00
Atomy Again Serum 40ml RM 105.00
Atomy Flora Milk 40ml RM 100.00
Atomy AC Care Special RM 256.00
Atomy Calming Skin 130ml RM 105.00
Atomy AC Solution 40ml RM 80.00
Atomy Control Mix 40ml RM 108.00
Atomy 7 Solutions Gel Mask 25g x 14pcs RM 156.00 (11 street RM 200.00)
Atomy Eco Mild Bubble Cleanser 150ml RM 50.00
Atomy Mild Cleansing Water 300ml RM 72.00
Atomy Cerabebe 3 set RM 210.00 (included Lotion, Cream, Body and Shampoo)
Atomy Cerabebe Shampoo & Body Wash 100ml RM 72.00
Atomy Cerebebe Cream 100ml RM 72.00
Atomy Cerebebe Lotion 200ml RM 81.00

Make Up Care Products
Lip Care Products
Atomy Lip Glow SPF15+ 33g RM 64.00
Atomy Lip Treatment 3.9g RM 30.00
Atomy Lipstick 402 Cotton Rose 3.4g RM 69.00
Atomy Lipstick 403 Nude Rose 3.4g RM 69.00
Atomy Lipstick 404 Rose Pink 3.4g RM 69.00
Atomy Lipstick 405 Rose Brown 3.4g RM 69.00
Atomy Lipstick 406 Poppy Tangerine 3.4g RM 69.00
Atomy Lipstick 407 Poppy Peach 3.4g  RM 69.00
Atomy Lipstick 408 Poppy Pink 3.4g RM 69.00
Atomy Lipstick 409 Poppy Red 3.4g RM 69.00
Atomy Lipstick 413 Velvet Pink 3.4g RM 69.00
Atomy Lipstick 432 Velvet Burgundy 3.4g RM 69.00
Eye Care Products
Atomy Longlash Mascara 8ml RM 60.00
Atomy Volume Mascara 8ml RM 60.00
Face Care Products
Atomy Healty Glow Base SPA 30++ 33ml RM 67.00
Atomy Cushion Foundation No 21 Ivory 30g (15g x 2) RM 144.00
Atomy Cushion Foundation No 23 Vanilla 30g (15g x 2) RM 144.00

Oral Care Products
Atomy Toothpaste 50g x 4 RM 24.00
Atomy Toothpaste 200g x 5 RM 76.00
Atomy Toothbrush x 8 RM 40.00
Atomy Compact Toothbrush x 8 RM 40.00
Atomy Oral Care System RM 55.00
Atomy Oral Care Gift Set RM 100.00

Hair And Body Care Products
Atomy Herbal Shampoo 500ml RM 48.00
Atomy Herbal Hair Treatment 200ml RM 28.00
Atomy Hair Conditioner 500ml RM 50.00 (Lazada RM 226.86)
Atomy Herbal Body Cleanser 500ml RM 40.00
Atomy Body Lotion 300ml RM 45.00
Atomy Hair and Body Set RM 180.00
Atomy Herbal Hair Tonic 200ml RM 60.00
Atomy Hair Essential Oil 100ml RM 60.00
Atomy Scalpcare 2 set (included Shampoo 500ml and Conditioner 500ml) RM 136.00
Atomy Scaplcare Conditioner 500ml RM 71.00
Atomy Scalpcare Shampoo 500ml RM 71.00

Hand Care Products
Atomy Hand Soap 300ml RM 18.00
Atomy Hand Therapy Set 4 RM 68.00 (11 street RM 166.25)

Atomy Ethereal Oil Patch 5 sheets x 10  RM 132.00 (11 street RM 237.50)

Atomy Adaim Cleanser 200ml RM 28.00 (11 street RM 160.55)

Detergent Products
Atomy Dish Detergent 1kg RM 35.00 (Lazada RM 42.90)
Atomy Liquid Detergent 2kg RM 48.00 (Lazada RM 63.00)
Atomy Fabric Softener 2kg RM 45.00
Atomy Fabric Detergent 2.4kg RM 52.00

Atomy Medi Cook Wok 32cm 5.4L RM 880.00

Beverage Products
Atomy Cafe Arabica Black 1.6g x 80sticks RM 70.00
Atomy Cafe Arabica 12g x 200sticks RM 168.00

Processed Food Products
Atomy Sandwish Laver 50g x 8 bags x 5 boxes RM 420.00

Special Set
Atomy Cleansing Travel Kit 40ml (6 in 1) RM 60.00

Below products recomanded but not avaliable in Malaysia yet.
Atomy HemoHIM 20ml x 60sachets SGD 176.00
Atomy Alaska E-Omega 3 550mg x 180capsules SGD 37.70
Atomy Color Food Vitamin C 2g x 90packets SGD 32.50
Atomy Korean Red Ginseng 1g x 60packets 156,000 yen (Korean)

Atomy - Online Shopping at Korea started 2009

Dear Friends,

Wish to share this information for you if you interested.

Atomy is an Online Shopping Platform which established in Korea since year 2009. The company has grow to USA, Canada, Taiwan, Singapore, Japan, Cambodia, Thailand, Philippines, Mexico and Malaysia. The next destination of Atomy will be Vietnam, Indonesia, India, Hong Kong and China. It is a Global Online Shopping Platform.

Atomy slogan: Absolute Quality And Absolute Price which mean consumer is getting High Quality products in lowest possible price.

What do we have in Atomy Online Platform?

Atomy focusing on daily use products, personal care, skin care and health products. Why? Because these are the products people couldn't live without.

Why choose Atomy?

1. Free to join. You paid absolutely nothing to join! Then you will have the benefit of good price and also company will provide you with an Online Office, to monitor and plan your earning.
2. Talk about products. We are not being a salesman and it is Online Shopping. We DON'T carry any products and sell, we DON'T need to do delivery. People will buy it Online and Atomy system take care of everything!
3. Infinity earning level. Meaning that, the earning level is infinity, only your personal effort will stop you.

What should we do to get started with Atomy business?

1. Try few products. This for you to understand Atomy products.
2. Share about Atomy to people around you.
3. Attend if possible any Atomy seminar to learn more.
4. Duplicate so that people around you do the same as you.

Why we said Atomy is easy to run business, because it is FREE. The owner of the company created FREE membership so that to invite more people to get to know about Atomy is very easy.

If you around Cheras area and wish to know more about Atomy and products, we got talk every Thursday 8.00pm to 10.00pm, please let me know early so I can reserve the place for you at the centre because sometimes the place will be full by others interested people like you too.

Sponsor from CHEW YEN KEZ (ID: S8766314) HP: 01112885539 / 0182041588
Can come to our Education Center:
Cheras Synergy Center
157-2, Jalan Lanchang,
Taman Cheras Permata 2,
56100 Kuala Lumpur.

Here's the Atomy Malaysia website: http://www.atomy.com/my/Home

Feel FREE to have a look on the website by using my GUESS ID: S8690592, GUESS PASSWORD: abcd1234 under SEE YUN LEONG, if you got any problems can WhatsApp me at 01112885539, thanks

Here some video about Atomy plans.

https://www.youtube.com/watch?v=kcvxi9JXaDI

https://www.youtube.com/watch?v=ysLhN4fYAYc

https://www.youtube.com/watch?v=jPw-swTev-8

https://www.youtube.com/watch?v=hrlBBfTpvBs

https://www.youtube.com/watch?v=7P6c7XFTn-E

Thanks.

Lastly, if you think the Atomy can work and wish to register by yourself or me, I can guide you on WhatsApp or here got few steps to follow:

Just prepare the following details:
Name:
IC No:
Phone No:
Email:
Home Address:

Then go to Atomy Malaysia website: http://www.atomy.com/my/Home
On the Left hand corner click on the words " Join Us"
Then key in Id: S8690592, Password: abcd1234
Remember put Sponsor ID: S8766314  Name: CHEW YEN KEZ
Remember put Education Center: Cheras Synergy Center 
So others hope you can do it, if not just WhatsApp me 01112885539, thanks

Nu Vending Bescafe Coffee Hot

My above machine booked 1 unit on 28/05/2017, so anyone interested to advertise or promote their premixed product can contact 011-12885539 / 018-2041588 or email to simonsee2001@yahoo.com for details. Budgeted the machine will be place at Bangsar South, Takaful Insurance Bhd. Now it station at Petrofac Menara Prestige on 28/03/2018.

Pool Funds to buy Public Bank Bhd (1295) PBBANK at KLSE

Dear friends,

Just wonder my plan on pool funds to buy Public Bank Bhd shares (1295) PBBANK at KLSE can run or not? It just a trust or mutual agreement, if no trust then you can try up by yourself to buy in market through brokers or online.

As in the KLSE market, min you need to buy 100 units ( 1 lot = 1,000 units ) at current closed price 06/02/2017 at RM 20.18 per lot means 100 units you need to pay RM 2,018.00 before the brokerage charges, stamping fee, clearing fee, GST, etc

So at here, I open pool funds to buy up Public Bank Bhd share (1295) PBBANK under my HLeBroking account if you wish to join the pool funds. If you interested can email me at simonsee2001@yahoo.com or WhatsApp 01112885539, thanks.

HLeBroking site: https://www.hlebroking.com/v3/default.aspx

Public Bank Bhd pass history records you can view here:
1)http://www.malaysiastock.biz/Corporate-Infomation.aspx?securityCode=1295
2)http://performance.morningstar.com/stock/performance-return.action?p=price_history_page&t=1295&region=mys&culture=en-US

Reason why I choice Public Bank Bhd:
As most of the stock I invested for past 20 years, Public Bank Bhd shares can give me assurance on the steady market price and stable dividends declaration. But the choice are at your own hands if you wish to invest in other shares, we still can shared our view here.

Just to update the pool funds now available (06/02/2018) is RM 49,404.00 (RM 21.48/unit x 2,300 units). So as you can see, just invested in 12 months you can Gain RM 1,300.00 (RM 2,148 - RM 2,018) @ 6.44%pa. As my stock PBBANK in HLeBroking as at 06/02/2018 got 2,300 units so the pool funds available is RM 49,404.00 ( RM 21.48/unit x 2,300 units )

As the funds hold by me, so any transactions in or out (buy or sell) will follow the day before closing market price, I will charge 1% for processing fees on units below 100 units, whereas 100 units and above need to follow normal transactions charges plus 1% processing fees, except dividend interest.

Eg1: Deposit RM 1,000.00 on 07/02/17, will follow 06/02/17 market closing price at RM 20.18/unit
So funds available = RM 990.00 after 1% processing fee RM 10 only
So units available = 49.06 units ( RM 990.00 / RM 20.18/unit )

So dividend interest = RM 15.70 ( RM 0.32/unit x 49.06 units ) as declared on 02/02/17 and EX on 16/02/17, after EX means no more dividends and the market price will reduce by RM 0.32/share but normally it will maintain at the current market price or drop a bit only by history.

Eg2: Deposit RM 3,000.00 on 07/02/17, will follow 06/02/17 market closing price at RM 20.18/unit
So funds available = RM 2,970.00 after 1% processing fee RM 30 only
So units available = 147.18 units ( RM 2,970.00 / RM 20.18/unit )
Out / Sell time follow normal transactions charges plus 1% processing fee.

Dividends interest received under PBBANK declaration will distribute back to investors bank account.

When pool funds available to buy 100 units, I will buy it and inform investors.
All transactions will disclose with slips from HLeBroking to investors.

Ethrade offers excellent opportunities for their users:

Development of the most dynamic phenomena of the XXI century, Ethereum and other Blockchain technology;

— Passive monthly returns from 15% to 25% of your portfolio;

— Participation in the affiliate program allows users to make money without any investment at all;

— Educational material, theoretical knowledge and practical skills to improve and nurture your trading experience.

To read our offer to investors click here

A revolutionary Ethereum platform has finally arrived, don't miss out

https://ethtrade.org/@919690
https://ethtrade.org/agent919690
https://ethtrade.org/lp2/919690?en

Register for free at above link.

https://ethtrade.org/lp1/919690?en or follow this link also can, thanks

Enduro Motor Oil SAE 15w40 4L

Enduro Quality Motor Oil SAE 15w40 4L for sale at RM 59.00, self collection at Glenview Villa Apartment, Taman Pinggiran Cheras, 56100 Kuala Lumpur. Please WhatsApp to 01112885539 to check availability as the stock are limited. Thanks.

JJ Poor to Rich Investment

Passive INCOME with CAPITAL USD 25,

Please PM, email: simonsee2001@yahoo.com or WhatsApp to 01112885539 for more details.

INCOME from USD 5 to unlimited /monthly

·         Got commission 5% for introduce new members

·         MUST be AGE 18 and above

·         ABLE to use internet with email and WhatsApp, etc

·         Can get 18 COUNTRIES MEMBERS

·         AUSTRALIA, BRUNEI, CAMBODIA, CANADA, CHINA, HONG KONG, INDIA, INDONESIA, JAPAN, MALAYSIA, MYANMAR, NEW ZEALAND, PHILIPPINES, SAUDI ARABIA, SINGAPORE, TAIWAN, THAILAND AND VIETNAM

For registration, can follow this link: https://www.jjptr.com/af/319471
Video JJPTR: https://www.youtube.com/watch?v=IGbY3HuqiFg
                       https://www.youtube.com/watch?v=8RL22-LMpK8
                       

After registered, Can WhatsApp to me 01112885539 to follow up the STATUS. Thanks.

So if you still worry, you can join the min USD 25 (RM 117.50) and get an ID to view all the information by yourself as results show everythings.

For updates, I just got my first payment on 13/03/17 RM 21 as I just invested USD 25 on 01/02/17
     
    Just pass nine (9) weeks the total number of members increase from 271,425 to 405,532 about increase 134,107 members average 2,129 members per days join in JJPTR over 18 countries

Just pass three (3) weeks the total number of members increase from 271,425 to 330,235 about increase 58,810 members average 2,673 members per days join in JJPTR over 18 countries.

Just pass two (2) weeks the total number of members increase from 271,425 to 309,675 about increase 38,250 members average 2,732 members per day join in JJPTR.  

Just pass a week the total number of members increase from 271,425 to 288,432 about increase 17,007 members average 2,429 members per day. So what are you waiting for, join early and get returns back early.

As you need to follow the link above 39471 SEE YUN LEONG, only I can monitor your registration status, Thanks.

News update on the JJPTR investment:

06/04/17 3.34pm Capital + Profit USD 411,054,365.22
                          Capital             USD 324,364,710.50
                          Remain Funds  USD     7,183,184.67
                          Total members                 405,532
                          Current member No 455541 from China USD 600

28/02/17 5.03pm: Capital + Profit USD 257,564,879.51
                            Capital            USD 235,687,782.16
                            Remain Funds USD   27,356,134.34
                             Total members               330,235
                              Current Member No 380244 from Malaysia USD 1,000

20/02/17 5.38pm: Capital + Profit USD 252,109,410.13
                           Capital             USD 235,687,782.16
                            Remain Funds USD   10,424,369.34
                            Total members               309,675
                            Current Member No 359684 from Malaysia USD 1,000 

13/02/17 12.13pm: Capital + Profit USD 244,290,861.05
                             Capiatl             USD 218,853.270.50
                              Remain Funds USD    10,200,762.66
                              Total members                288,432
                              Current Member No 338441 from China USD 400

06/02/17 12.03pm: Capital + Profit USD 207,369,715.76
                             Capital             USD 205,602,365.50
                            Remain Funds   USD     8,026,360.66
                            Total Members                 271,425
                             Current Member No 321434 from China USD 1,000        

Appointment Letter for new employee from Pejabat Tenaga Kerja Bangi

At here I wish to thank you to Pejabat Tenaga Kerja Bangi, that willing to share the Simple Appointment Letter and Guild Rules for Employment.

Appointment Letter as below:

Employment Guide as below:

LHDN: e-PCB

Dear friends,

If you wish to register for e-PCB, you can register here: https://ekls.hasil.gov.my/
Go to New User and key-in all the information and email to rajasaliza@hasil.gov.my or call 03-62091000 Ext 123918 or attend the LHDN taklimat on e-PCB

This e-PCB for company or business that manually submission on PCB deduction to LHDN. It so useful and easy when you sign up for e-PCB.

Thanks to LHDN to organised this Talikmat on e-PCB.

Projek Hybrid Kerapu di Fibre Tank 4 x 2

Kepada semua yang berminat, boleh kongsikan pengalaman anda di sini:

Sesuai ternak di sangkar 12 x 12 dalam 250-300 ekor, tapi projek saya 4 x 2 dalam 20, okay
Fiber tank used boleh dapat dalam RM 200.00
pH air masin dalam 7.0-8.5

Kalau ada siapa yang ada farm sudi dikongsikan pengetahuan, boleh WhatsApp to 01112885539 sebab saya baru juga belajar tentang ikan Hybrid Kerapu juga.


Penternak yang ingin mencari benih kerapu hybrid boleh hubungi:-

1. Benih Kerapu Hybrid (https://www.facebook.com/Benih-Kerapu-Hybrid) Hatcheri di Besut, Terengganu-017-2401557
2. FD Aquaculture Sdn Bhd (https://www.facebook.com/fdaquaculture.sdnbhd), Farrish, Terengganu-012-5101077
3. Nik Muhd, Kelantan-012-9737494
4. Ain Aquaculture Sdn Bhd (https://www.facebook.com/ainaquaculture), Kelantan-012-9737494,
   019-9052031,0133612544

Kursus Induksi Format Kurikulum Pengurusan Bangunan Berstrata (FOKUS) Siri 2/2016 (19-21/08/16) Gold Coast Morib, Banting

Di sini saya ingin mengucapkan ribuan terima kasih kepada Bahagian Persuruhjaya Bangunan (COB) Majlis Perbandaran Ampang Jaya serta semua orang yang ada dalam Kursus FOKUS di atas, untuk lebih banyak orang mengenali Comisioner of Building (COB), Badan Pengurusan Bersama (JMB) dan Perbadanan Pengurusan (MC), saya ingin mengambil peluang ini untuk mengongsikan ilmu saya di dalam Kursus FOKUS kepada rakan-rakan semua. Harap rakan-rakan dapat memberi masa untuk saya maklumat beringkat.

Kalau ada apa pertanyaan, COB akan memberi bantuan yang sewajarnya dan boleh dihubungi di:

Majlis Perbadanan Ampang Jaya, Bahagian Persuruhjaya Bangunan, Tingkat 10, Menara MPAJ, Jalan Pandan Utama, Pandan Indah, Selangor, 55100 Kuala Lumpur. Tel: 03-42804675, Fax: 03-42964220, FB: COB MPAJ

Kursus Induksi Format Kurikulam Pengurusan Bangunan Berstrata (FOKUS) Siri 2/2016 dari 19-21/08/2016 di Gold Coast Morib, Banting dianjurkan oleh Bahagian Pesuruhanjaya Bangunan Majlis Perbandaran Ampang Jaya

SESI 1 - Konsep Asas Pengurusan Bangunan Strata

Komuniti bestari di Pangsapuri (5B)

1. Nilai rumah BERHARGA
2. Keadaan BERSIH
3. Keluarga BAHAGIA
4. Komuniti BERSATU
5. BEBAS jenayah

Jenis-jenis Hakmilik strata

1. PETAK: Salah satu daripada unit individual (kecuali petak aksesori) terkandung dalamnya yang dipegang mengikut hakmilik strata yang berasingan dan berhubung dengan suatu tanah yang dipecah bahagi (Flat, Pangsapuri, Apartment & Kondominium)
2. PETAK TANAH: Suatu unit yang terkandung didalamnya suatu tanah yang dipecah bahagikan yang di atasnya terdapat bangunan yang sudah siap yang tidak lebih daripada empat tingkat yang dipegang di bawah suatu hakmilik strata (Townhouse, Terrace house with Gated Community) 
3. PETAK AKSESORI: Petak yang ditunjukkan dalam pelan strata sebagai petak aksesori yang dipegang dengan suatu petak (Parkir terbuka, stor penyimpanan, tandas, parkir tertutup, bay windows)
4. HARTA BERSAMA: Sekian banyak lot yang tidak terkandung dalam mana-mana petak (termasuk petak aksesori) atau mana-mana blok sementara seperti dalam pelan strata yang diluluskan. (struktur bangunan, anak tangga dan tangga, laluan kecemasan, koridor, lif, bumbung, tempat letak kereta, kolam renang, kawasan lapang, taman permainan, tembok, pagar, dsbg
5. BLOK SEMENTARA: i) Suatu pelan strata yang dicadangkan, suatu blok berkenanan dengan suatu bangunan yang dicadang untuk, atau sedang didirikan atas bangunan atau tanah yang baginya suatu hakmilik strata sementara yang berasingan telah dipohon ii) Berhubungan dengan sesuatu pelan strata yang diluluskan, suatu blok yang ditunjukkan di dalamnya yang baginya suatu hakmilik strata sementara hendak didaftarkan iii) Berhubungan dengan sesuatu buku daftar strata suatu blok yang ditunjukkan di dalamnya yang baginya suatu hakmilik strata sementara telah didaftarkan

Ada 2 jenis Hakmilik yang akan dipunyai oleh Pembeli Pangsapuri:-

1. Hakmilik Strata dipegang oleh PEMBELI
2. Hakmilik Tanah dipegang oleh PERBANDANAN PENGURUSAN (JMB / MC)

Ada 2 jenis Strata:-

1. 1 Lot 1 JMB 
2. 1 Blok 1 JMB (PKNS projek)

Konsep Pengurusan Pangsapuri (Bangunan Strata) diuruskan oleh PEMAJU dalam tempoh permulaan, Pengurusan diambilalih oleh PEMBELI melalui JMB dalam tempoh interim dan MC dalam tempoh akhir. MC dimana BUKU HAKMILIK STRATA DIBUKA bila kuota 25% pembeli selesai pindahmilik dari PEMAJU ke PEMBELI. MC mula bila Akta 757 berkuat kuasa pada 01/06/2015

Ciri-ciri penting Akta 757

1. Memperuntukkan Jadual Petak (JP) hendaklah difailkan sebelum penjualan mana-mana petak
2. Memperuntukkan bahawa Unit Syer yang diumpukkan (Allocated Share Units) hendaklah ditentukan sebelum Pengurusan
3. Memperuntukkan Akaun Penyenggaraan (Maintenance Account) bagi semua tempoh Pengurusan
4. Memperuntukkan Caruman kepada Kumpulan Wang Penjelas (Sinking Fund) bagi semua tempoh Pengurusan
5. Membuat Peruntukan yang sama badi JMB dan MC

Contoh I: Perkiraan Syer Rumah Pangsa 5 Tingkat Jenis Walk-Up

Senario: Petak subjek adalah sebuah unit Pangsapuri kos sederhana lima tingkat jenis 'walk-up' dan di datangi bersama aksesori parkir di luar bangunan

Luas Petak = 110mp

Luas Petak Aksesori = 18mp

Jenis Petak   Pemberat F1   Pemberat F2  Pemberat F3

Pangsapuri         0.85                 1.00                   0.25

Pemberat diatas boleh dirujukkan kepada Jadual Pertama Akta 757  Pengurusan Strata pada muka surat 146-148

Pengiraan

= Luas Petak x F1 x F2 + Luas Petak Aksesori x F3

= 110 (0.85) (1.00) + 18 (0.25)

= 93.5 + 4.5

= 98 unit syer

Contoh II:
Petak                                : M1/4/12
Petak Aksesori                 : A12 & A25
Jenis Petak                       : Pangsapuri
Ciri-ciri Skim                   : Lif dan tiada penyaman udara
Keluasan Petak                : 105mp
Keluasan Petak Aksesori : 12mp (dalam bangunan) dan 12mp (luar bangunan)

Jenis Petak   Pemberat F1   Pemberat F2  Pemberat F3

Pangsapuri         1.00                 1.00                  0.50 (dalam bangunan)
                                                                            0.25 (luar bangunan)
= Luas Petak x F1 x F2 + Luas Aksesori x F3
= 105 x (1.00) (1.00) + 12 (0.50) + 12 (0.25)
= 105 + 6 + 3
= 114 unit syer

PEMAJU/JMB: Kesalahan berkenaan GAGAL menguntukkan UNIT SYER atau enggan memberi akses akan didenda tidak melebihi RM 50,000.00 atau dipenjarakan selama tempoh tidak melebihi 3 tahun.

Pertubuhan Badan-badan yang bertanggungjawab menguruskan Bangunan dibawah Akta 757:-

1. JMB-ditubuhkan apabila mesyuarat agung tahunan pertama diadakan (Sub-seksyen 17 (1) APS)
2. MC-diwujudkan apabila terbukanya buku daftar strata (Sub-seksyen 39(1) Akta Hakmilik Strata 1985 (Akta 318) / Sub-seksyen 17(3) apabila pindaan 2013 dikuatkuasakan)
3. SUB-MC-diwujud apabila suatu perakuan dikeluarkan oleh Pengarah (Sub-seksyen 17A Akta 318 (sebelum dikuatkuasakan))

Kewajipan semua yang bertanggungjawab adalah hampir sama untuk PEMAJU / JMB / MC:-

1. Menyenggara & menguruskan bangunan dan harta bersama
2. Menyenggara akaun penyenggaraan & akaun kumpulan wang penjelas
3. Menentukan dan mengenakan caj & caruman kepada sinking fund
4. Mengambil insurans mengikut Akta
5. Mematuhi notis atau perintah pihak berkuasa
6. Menyediakan daftar pemunya petak / daftar strata
7. Menyediakan akaun dan penyata kewangan teraudit
8. Menguatkuasakan undang-undang kecil
9. Melakukan apa-apa benda lain yang suai manfaat atau perlu

PEMAJU dengan pembeli petak

JMB dengan pemunya petak

MC dengan pemilik petak

Penyerahan kawalan oleh PEMAJU kepada JMB (Seksyen 15):-

1. Sebelum habis tempoh pengurusan (iaitu, satu bulan selepas JMB ditubuhkan)
2. PEMAJU hendaklah memindahkan semua baki wang kepada JMB
3. Menyerahkan pejabat pentadbiran, akaun, semua aset, semua rekod dan semua invois, resit dan baucer
4. Bersama semua dokumen dinyatakan dalam Seksyen 15(3) APS
5. Baki yang tidak dipinda terletak hak pada JMB termasuk apa-apa hak, kuasa atau remedi, hak berkenaan prosiding undang-undang, penghakiman atau award (Vesting)

Penyerahan kawalan oleh JMB kepada MC (Seksyen 27(2)):-

1. Tidak lebih daripada 1 bulan dari mesyuarat agung pertama bagi MC
2. JMB hendaklah memindahkan semua baki wang kepada MC
3. Menyerahkan by-law tambahan, akaun, semua aset & liabiliti dan semua rekod berhubungan
4. Termasuk semua dokumen diserahkan oleh PEMAJU di bawah Seksyen 15(3) APS
5. Baki yang tidak dipinda terletak hak pada MC termasuk apa-apa hak, kuasa atau remedi, hak berkenaan prosiding undang-undang, penghakiman atau award (Vesting)

Penyerahan kawalan oleh PEMAJU kepada MC (Seksyen 55)

1. Sebelum habis tempoh pengurusan permulaan (satu bulan selepas mesyuarat agong pertama)
2. PEMAJU hendaklah memindahkan kawalan semua baki wang kepada JK pengurusan MC
3. Menyerahkan pejabat pentadbiran, akaun, semua aset, semua rekod dan semua invois, resit dan baucer
4. Bersama semua dokumen dinyatakan dalam Seksyen 55(3) APS
5. Peruntukan letak hak (Vesting) tidak perlu kerana semua perbuatan atas nama MC

Pembentukan anggota jawatan kuasa (AJK) pengurusan tidak kurang daripada 3 dan tidak lebih daripada 14 orang benar.

 

AJK hendaklah dipilih pada setiap mesyuarat agung tahunan. AJK akan bersara pada jawatan di akhir mesyuarat agung tahunan yang berikutnya. AJK yang bersara layak bagi pemilihan semula tetapi tidak boleh memegang jawatan melebihi 3 tempoh berturut-turut. Pengerusi, Setiausaha & Bendahari dipilih oleh AJK sebaik selepas berakhirnya mesyuarat agung. Pengerusi, Setiausaha & Bendahari tidak boleh memegang jawatan melebihi 2 tahun berturut-turut.

Pengosongan AJK disebabkan:-

1. Meletak Jawatan
2. Meninggal Dunia
3. Bankrap
4. Mencemar nama baik AJK lain
5. Disabitkan Kesalahan
6. Bukan Pemilik
7. Kurang Siuman
8. Tiga kali berturut-turut tak hadir mesyuarat AJK
9. Ingkar dalam pembayaran Caj (3 bulan berterusan)
10. Pengosongan dari COB

Garis Panduan untuk Tatacara Ringkas mengendalikan Mesyuarat Agung (AGM) berdasarkan Akta Pengurusan Strata 2013 (Akta 757 berkuat kuasa 01/06/2015)

Tempoh Mesyuarat

1. Mesyuarat Agung Tahunan Pertama (AGM) a) JMB: Dalam tempoh dua belas (12) bulan selepas serahan milikan kosong (Seksyen 17 & 18 Akta 757), b) MC: Dalam tempoh satu (1) bulan selepas 1/4 (25%) dari unit syer dipindah milik kepada pembeli petak (Seksyen 57 Akta 757)
2. Mesyuarat Agung Tahunan (AGM) Sekali dalam setiap tahun, dengan tidak melebihi lima belas (15) bulan (Perenggan 10(2) Jadual ke-2 Akta 757)
3. Mesyuarat Agung Luar biasa (EGM) Secepat mungkin tetapi tidak lewat daripada enan (6) minggu selepas menerima rekuisisi bertulis atau arahan dari COB. Namun, pengurusan boleh pada bila-bila masa yang difikirkan untuk memanggil EGM (Perenggan 11 Jadual ke-2 Akta 757)

Pihak yang memanggil Mesyuarat

1. Mesyuarat Agung Tahunan Pertama (AGM) a: JMB: i) Pemaju ii) Sekiranya gagal, pihak COB boleh melantik mana-mana orang untuk mengadakan AGM (Seksyen 18 Akta 757) b) MC: i) Pemaju ii) Sekiranya gagal, pihak COB boleh melantik mana-mana orang untuk mengadakan AGM (Seksyen 57 Akta 757)
2. Mesyuarat Agung Tahunan (AGM) Jawatankuasa pengurusan (Perenggan 10(1) Jadual ke-2 Akta 757)
3. Mesyuarat Agung Luar Biasa (EGM) i) Jawatankuasa pengurusan ii) Pesuruhjaya boleh memberi kuasa secara bertulis kepada mana-mana orang untuk mengadakan EGM sekiraany jawatankuasa: a) Tidak dibentuk dengan sepenuhnya ii) Tidak mengadakan EGM dalam tempoh masa yang dinyatakan. (Perenggan 11(5) Jadual ke-2 Akta 757)

Isi Kandungan Notis Mesyuarat Agung

Termasuklah:

1. Tempat, tarikh dan masa mesyuarat
2. Agenda atau tujuan mesyuarat
3. Hak mengundi pemilik dengan sendiri atau proksi

(Perenggan 12(2) Jadual ke-2 Akta 757)

Agenda / Tujuan Mesyuarat

a) Mesyuarat Agung Tahunan Pertama (AGM) untuk JMB / MC

1. Menentukan bilangan dan melantik jawatankuasa pengurusan
2. Menimbangkan belanjawan tahunan
3. Menentukan jumlah Caj (Maintenance fee) dan caruman kumpulan wang penjelas (Sinking Fund)
4. Menentukan kadar bunga pembayaran lewat
5. Menimbangkan akaun teraudit
6. Mengesahkan pengambilalihan atau pembaharuan insurans
7. Membuat undang-undang kecil tambahan (jika berkenaan)
8. Lain-lain perkara yang berkaitan dengan pengurusan atau harta baru bangunan atau taman 

(Seksyen 19 Akta 757) - JMB

(Seksyen 58 Akta 757) - MC

b) Mesyuarat Agung Tahunan (AGM) untuk JMB / MC

1. Membentang dan mengesahkan minit AGM terakhir
2. Membentang dan mengesahkan pengurusan akaun / akaun terakhir
3. Menentukan bilangan dan melantik jawatankuasa pengurusan
4. Lain-lain perkara berkaitan pengurusan

(Perenggan 10 Jadual ke-2 Akta 757)

c) Mesyuarat Agung Luar Biasa (EGM)

1. Berdasarkan kepada usul daripada permintaan bertulis 1/4 pemilik atau usul di bawah arahan COB atau usul yang dikemukakan oleh jawatankuasa pengurusan
2. Lain-lain perkara berkaitan pengurusan

(Perenggan 11 Jadual ke-2 Akta 757)

Tempoh Pengeluaran Notis Mesyuarat Agung

Notis panggilan Mesyuarat Agong hendaklah diberikan kepada setiap pemilik selewat-selewatnya empat belas (14) hari sebelum AGM / EGM akan diadakan. Notis adalah secara serahan tangan atau pos berdaftar atau ditampal dibahagian utama setiap petak bangunan. 

(Perenggan 12(1) Jadual ke-2 Akta 757)

Kuorum Mesyuarat Agung

Kuorum adalah separuh dari pemilik yang berhak mengundi dan hadir mesyuarat. Sekiranya selepas setengah jam (30 minit) dari masa mula mesyuarat kourum tidak mencukupi, maka pemilik yang berhak mengundi yang hadir hendaklah membentuk satu kuorum. 

(Perenggan 15 Jadual ke-2 Akta 757)

Pengerusi Mesyuarat

Dipilih dari kalangan pembeli / pemunya / pemilik yang berhak mengundi dan hadir serta hendaklah mempengerusikan mesyuarat sehingga selesai.
(Perenggan 16 Jadual ke-2 Akta 757)

Kaedah Memutuskan Pemilihan

Secara angkat tangan atau secara pengundian sekiranya dituntu oleh pemilik atau proksi. Pengiraan secara angkat tangan adalah berdasarkan bilangan petak yang dimiliki, manakala pengiraan secara pengundian adalah berdasarkan bilangan unit syer yang diumpukkan. Dalam keadaan di mana keputusan pengundian ke atas sesuatu perkara adalah sama banyak, maka pengerusi mempunyi undi pemutus. 

(Perenggan 17 Jadual ke-2 Akta 757)

Proksi

Pemilik boleh melantik mana-mana orang sebagai proksi secara bertulis dan mematuhi syarat berikut:

1. Menandatangani surat perlantikan / perwakilan proksi
2. Jika pemilik unit merupakan syarikat / pertubuhan / badan berkanun atau mana-mana badan lain, perwakilan kuasa perlulah disertakan dan ditandatangani oleh salah seorang lembaga syarikat
3. Sekiranya lantikan proksi dibuat oleh wakil pemilik, maka surat wakil kuasa oleh petak perlu disertakan
4. Seorang proksi hanya boleh mewakili untuk satu pemilik sahaja
5. Surat cara perlantikan proksi hendaklah disertakan kepada pejabat pengurusan selewat-lewatnya dua (2) hari sebelum tarikh mesyuarat

(Perenggan 18 Jadual ke-2 Akta 757)

Hak-hak Mengundi dan Syarat-syarat Pencalonan Ahli Jawatankuasa

a) Hak-hak mengundi Pemilik petak termasuk proksi yang dilantik, serta hendaklah dengan syarat pada tarikh satu minggu sebelum tarikh mesyuarat, pemilik tidak mempunyai apa-apa tunggakan caj atau sebarang bayaran yang dituntut oleh pejabat pengurusan.

b) Syarat-syarat untuk layak dipilih sebagai ahli jawatankuasa

1. Berumur lebih 21 tahun
2. Calon hendaklah seorang pemilik atau pemilik bersama (bukan proksi)
3. Hanya salah seorang dari pemilik bersama
4. Perwakilan kuasa secara bertulis diperlukan oleh wakil bagi pemilih petak yang merupakan syarikat / pertubuhan / badan berkaunan atau mana-mana badan lain atau pemilik yang mempunyai lebih (2) atau lebih petak
5. Tiada tunggakan caj

(Perenggan 2 Jadual ke-2 Akta 757)

Sebelum Mesyuarat

1. Penyediaan pengurusan akaun / akaun teraudit
2. Penyediaan senarai semak daftar pembeli (JMB)
3. Membuat permohonan pengesahan dari COB bagi membuat carian daftar pemilik (MC)
4. Menerima pengesahan dari COB
5. Membuat carian daftar pemilik di PTG
6. Menerima senarai lengkap daftar pemilik
7. Pengeluaran notis mesyuarat dalam tempoh 14 hari sebelum tarikh mesyuarat
8. Notis mesyuarat dilampirkan bersama sesalinan:- a) Minit mesyuarat AGM / EGM terakhir b) Pengurusan akaun / akaun teraudir c) Borang Proksi d) Borang Pencalonan e) Borang Usul
9. Notis mesyuarat diserah kepada pembeli / pemunya / pemilik secara: - a) Serahan tangan atau b) Pos berdaftar atau c) Ditampal dibahagian utama setiap petak bangunan dan bergambar sebagai bukti serahan.
10. Bukti penyerahan disimpan rekod
11. Salinan notis mesyuarat diserahkan kepada COB
12. Pemantauan penerimaan dalam tempoh 7 hari dari tarikh mesyuarat bagi:- a) Borang usul b) Borang pencalonan c) Pembayaran tunggakkan
13. Pemantauan penerimaan dalam tempoh 48 jam dari tarikh mesyuarat bagi Borang Proksi / Wakil pemilik
14. Mempamerkan senarai pembeli / pemunya / pemilik yang layak mengundi dalam tempoh 48 jam dari tarikh mesyuarat
15. Penyediaan senarai kehadiran Borang Proksi / Wakil pemilik
16. Penyediaan kertas pengundian
17. Penyediaan tempat mesyuarat
18. Memaklumkan ke balai polis berdekatan (jika perlu)

Semasa Mesyuarat

1. Pendaftaran kehadiran pembeli / pemunya / pemilik
2. Pemberian 'tanda' (kad 2 sticker) dan kertas pengundian kepada pembeli / pemunya / pemilik
3. Menunggu 30 minit bagi mendapatkan kuorum
4. Memulakan mesyuarat selepas tamat 30 minit
5. Penentuan kaedah pengundian
6. Melantik pengerusi mesyuarat
7. Melantik pencatit minit
8. Membincangkan agenda mesyuarat:- a) Bentang dan bincang minit mesyuaray terakhir b) Bentang dan bincang pengurusan akaun / akaun teraudit c) Penentuan Bilangan Jawatankuasa Pengurusan d) Pemilihan Jawatankuasa Pengurusan e) lain-lain agenda difikirkan perlu
9. Mesuarat ditangguhkan

Selepas Mesyuarat

1. Menyediakan minit mesyuarat
2. Memfailkan salinan dalam tempoh 28 hari tarikh mesyuarat:- a) Minit mesyuarat b) Salinan kehadiran pembeli & proksi yang berhak mengundi c) Salinan 'S&P (JMB) / Strata Title bagi setiap anggota jawatankuasa (AJK) yang terlantik (MC) d) Salinan kad pengenalan bagi AJK yang terlantik e) Surat perakuan tidak muflis f) Surat ikrar integriti g) Pengurusan akaun / akaun teraudit
3. Mengemukakan kepada semua pemilik atau mempamerkan di papan notis minit mesyuarat dalam tempoh 28 hari dari tarikh mesyuarat
4. Memfailkan salinan dalam tempoh 14 hari:- (jika berkaitan) Undang-undang kecil tambahan JMB
5. Memfailkan salinan dalam tempoh 30 hari:- (jika berkaitan) Undang-undang kecil tambahan MC

Kesalahan berkenaan GAGAL mengadakan Mesyuarat Agung Tahunan (AGM) JMB / MC boleh didenda tidak melebihi RM 50,000 atau dipenjarakan selama tempoh tidak melebihi 3 tahun.

Undang-undang kecil dibawah Akta 757 boleh mengenakan denda kepada pemunya petak, penyewa atau jemputan yang melanggari mana-mana undang-undang kecil (House Rules) tidak melebihi dua ratus ringgit (RM 200)

Bayaran perbelanjaan dari akaun penyenggaraan JMB (Seksyen 23 (3)(1) & 50 (3)(1)) tidak perlu diluluskan oleh COB tapi hanya bayaran elaun dan belanja lain bagi anggota JMB atau AJK MC hendaklah mengikut apa-apa kadar yang diluluskan oleh COB.

Kuasa-kuasa COB di bawah Akta 757:-

1. Menghendaki orang yang memiliki dokumen memberikan terjemahan dalam bahasa kebangsaan (S.134)
2. Menggeledah dan menyita tanpa waran, jika mempercayai penyiasatan akan terjejas atau keterangan mungkin dipindahkan / dirosakkan / dimusnahkan (S.127)
3. Pemeriksaan orang yang mempunyai pengetahuan tentang kes (S.132)
4. Mendapat waran dari Majistret untun menggeledah dan menyita (S.126)
5. Hendaklah diberi akses kepada data berkomputer (S.128)
6. Menyiasat pelakuan kesalahan (S.125)
7. Menghendaki kehadiran orang yang mempunyai pengetahuan tentang kes (S.131)

SESI 2-Pengurusan Akaun Bangunan Strata

Bayaran yang boleh menggunakan Akaun Penyenggaraan (Maintenance Fee):-

1. Menyenggarakan harta bersama dalam keadaan baik
2. Membayar perbelanjaan yang dilakukan dalam menyediakan perkhidmatan pembersihan bagi harta bersama, perkhidmatan keselamatan dan kemudahan bagi penghuni bangunan
3. Membayar apa-apa premium bagi insurans
4. Mematuhi apa-apa notis perintah yang diberikan atau dibuat oleh pihak berkuasa tempatan berkenaan dengan pemeriksaan berkala bagi mana-mana bangunan di dalam kawasan pemajuan mengikut cara yang dinyatakan dalam Akta Jalan, Parit dan Bangunan 1974
5. Kerja pengecatan yang kecil pada premis harta bersama
6. Menjalankan pemeriksaan bagi semua sistem pendawaian elektrik harta bersama itu dan menggantikan atau membaiki mana-mana sistem pendawaian yang rosak
7. Menjalankan pemeriksaan, penyenggaraan dan pembaikan tangki air utama
8. Membayar sewa dan kadar
9. Membayar apa-apa fi yang dilakukan bagi pengauditan akaun yang dikehendaki untuk disenggarakan
10. Membayar semua caj yang semunasabahnya dilakukan bagi pentadbiran akaun yang dikehendaki untuk disenggarakan
11. Membayar saraan atau fi bagi ejen pengurusan yang dilantik
12. Membayar elaun dan belanja lain bagi anggota badan pengurusan bersama dan anggota jawatankuasa pengurusan bersama mengikut apa-apa kadar yang diluluskan oleh Pesuruhjaya (COB)
13. Membayar apa-apa belanja, kos atau perbelanjaan berhubung dengan pemerolehan perkhidmatan, termasuk pengambilan khidmat pakar runding, fi atau kos guaman dan fi dan kos lain, yang dilakukan dengan sepatutnya atau diterima
14. Membayar perbelanjaan lain yang bersifat am atau lazim yang berhubungan dengan penyenggaran dan pengurusan bangunan

Bayaran yang boleh menggunakan Akaun Kumpulan Wang Penjelas (Sinking Fund):-

1. Pengecatan semula mana-mana bahagian harta bersama
2. Pemerolehan apa-apa harta alih bagi kegunaan berhubung dengan harta bersama
3. Pembaharuan atau penggantian apa-apa lengkapan atau lengkapan yang terdapat di dalam mana-mana harta bersama
4. Menaik taraf dan mengelokkan harta bersama
5. Apa-apa perbelanjaan modal lain sebagaimana yang difikirkan perlu

Format Laporan Bulanan yang boleh di terima oleh COB bagi mana-mana JMB yang tak mampu melantik Juruaudit Syarikat atau yang ingin membuat akaun sendiri

1. Pendapatan                            RM

1.1 Caj Penyenggaran                 x

1.2 Wang Penjelas                       x

1.3 Insuran Bangunan                  x

1.4 Cukai Tanah                           x

1.5 Pelekat Kenderaan                 x  

1.6 Kad Akses                              x

1.7 Sewaan TLK                          x

1.8 Sewaan Kedai                        x

1.9 Sewaan Harta Bersama          x

Jumlah Pendapatan                      x

2.Perbelanjaan                                         RM

2.1 Pentadbiran                                           x

2.1.1 Bayaran Pengurusan                           x

2.1.2 Elaun JMC                                          x

2.1.3 Kos Pentadbiran                                  x

2.1.4 Bayaran Audit                                     x

2.1.5 Bayaran Perakaunan                           x

2.1.6 Perbelanjaan Mesyuarat                      x

2.1.7 Caj Printing & Alat Tulis                     x

2.1.8 Caj Perjalanan                                      x

2.1.9 Caj Perundangan                                  x

2.1.10 Caj Bank                                             x              

2.1.11 Caj kiriman & Penghantaran              x

2.1.12 Caj Perkhidmatan                               x

Jumlah Perbelanjaan Pentadbiran                  x

2.2 Utiliti                                                      RM

2.2.1 Bil Air                                                     x

2.2.2 Bil Elektrik                                             x

2.2.3 Bil Telefon                                              x

2.2.4 Bil Jalur Lebar                                        x

2.2.5 Bil IWK                                                  x

2.2.6 Insuran                                                    x

2.2.7 Cukai Tanah                                            x

Jumlah Perbelanjaan Utiliti                             x

2.3 Perkhidmatan Berkontrak                                    RM

2.3.1 Penggera Kebakaran                                             x

2.3.2 Perkhidmatan Keselamatan                                   x

2.3.3 Penyenggaran Lif                                                  x

2.3.4 Perkhidmatan Kejuruteraan                                   x

2.3.5 Perkhidmatan Kolam Renang                                x

Jumlah Perbelanjaan Perkhidmatan Berkontrak             x

2.4 Tidak Berkontrak                                                   RM

2.4.1 Membaiki & Menyenggara                                  x

2.4.2 Pembelian Peralatan dan Kelengkapan                x

2.4.3 Pembersihan & Perkhidmatan landskap              x

Jumlah Perbelanjaan Tidak Berkontrak                        x

Kalau ada apa-apa perbelanjaan yang anda ada, bolehlah tambah sendiri, di atas sebagai contoh saja

                                                     Jan'16              Feb'16            Mar'16         Jumlah

Jumlah Pendapatan                      61,067.20       45,236.80      43,063.70       149,367.70

Pentadbiran                                  18,922.30

Utiliti                                            23,401.03

Perkhidmatan Berkontrak               4,586.80

Tidak Berkontrak                            2,300.00

Jumlah Perbelanjaan                     49,210.13

Lebihan/(Pengurangan)                 11,857.07

Proses Kerja Aduan Ke Atas Pemungkir (Pemunya petak yang tidak menjelaskan Caj Penyenggaraan)

1. Mengenalpasti dan merekod senarai Pemungkir. Pasti Akaun dijaga dengan baik dan diaudit.
2. Notis Peringatan Pertama (NP1) bagi masa 14 hari untuk bayar
3. Selepas NP1 tak bayar boleh bagi Notis Peringatan Kedua (NP2) bagi masa 14 hari
4. Selepas NP2 tak bayar boleh bagi Notis Peringatan Ketiga (NP3) bagi masa 7 hari
5. Selepas NP3 tak bayar boleh membuat permohonan kepada COB untuk memberi Notis Peringatan (NP4) bagi masa 14 hari kepada Pemungkir. COB akan mengenakan bayar fee ke atas NP4, low & medium cost Flat RM 5/unit, Apartment RM 10/unit dan Kondominium RM 15/unit.
6. Selepas NP4 tak bayar boleh membuat Pendakwaan, Tuntutan, Tribunal atau Sita kepada Pemungkir.